Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки возьмет на себя обязанность по формированию списков граждан, желающих вступить в программу «Жилье для российской семьи». Ожидается, что корпорация активизирует процесс подачи заявок, для чего даже будет создан специальный веб-ресурс.
Как рассказала в среду в пресс-центре «АиФ-Челябинск» гендиректор ОАО «ЮУКЖСИ» Наталья Салеева, корпорация начала разработку информационного портала, на котором можно будет заполнить анкету на участие в программе, определиться с возможностью вступления в нее и получить всю актуальную информацию, в том числе по месторасположению планируемых к строительству бюджетных квартир.
С мая начнется работа по приему заявлений – ранее эта функция была возложена на министерство социальных отношений Челябинской области.
По информации регионального министра строительства и инфраструктуры Виктора Тупикина, на данный момент официально зарегистрировано менее 100 заявлений от южноуральцев, пожелавших участвовать в программе «Жилье для российской семьи» и подходящих по всем ее критериям отбора.
«До середины 2017 года мы должны в рамках программы построить 707 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. Пока в программу вошли 5 застройщиков, которые построят 476 тысяч квадратных метров, только один из них еще не получил разрешение на строительство. Проблема пока в формировании списка нуждающихся, считаю, что у программы недостаточно рекламы», — отметил глава минстроя.
Он подчеркнул, что участникам программы не обязательно претендовать на квартиру в своем городе, скажем, жители Челябинска могут выбрать жилье в Сосновском районе или Копейске. Тем не менее, в областном центре, вероятнее всего, проект также будет реализован: два участка под строительство подобраны в 19-м микрорайоне.
Напомним, в июле 2014 года Челябинская область стала одним из шестнадцати регионов страны, которые подписали соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках федеральной программы объектами инженерно-технического обеспечения.
Как сообщалось, участки под дома эконом-класса будут выделены в Сосновском районе, Копейске и Магнитогорске. Это микрорайоны «Эко-сити», «Парус» (поселок Садовый), «Просторы 3» (поселок Западный, 719 тыс. кв. м), «Олимпийский» (Рощино, 112 тыс. кв. м жилья – 100% жилья эконом-класса). В Копейске эконом-жилье может появиться в «Парковом 1» — 31 тыс. кв. м, в Магнитогорске – в «Правобережном», 75 тыс. кв. м. жилья.
Застройщики, которые планируют принять участие в этой программе, уже представили в министерство строительства шесть проектов комплексной застройки. Граждане смогут приобрести жилье по цене не выше 30 тыс. рублей за квадратный метр.
Всего в перечень льготников включены 11 категорий граждан. В частности, это многодетные семьи, семьи с двумя несовершеннолетними детьми, обладающие материнским капиталом, жильцы ветхо-аварийных домов, молодые семьи с одним ребенком, матери-одиночки, ветераны боевых действий, работники бюджетных организаций и прочие.
Программа адресована экономически активному населению, семье со средним уровнем достатка. Совокупный доход семьи должен позволять ей участвовать в ипотечных программах. В Челябинской области посчитали, что для этого достаточно иметь совокупный доход в размере 45 тыс. рублей.
Снижения цены на жилье предполагается добиться за счет сокращения расходов застройщиков. Программой предусмотрены компенсационные схемы для застройщиков, чтобы строитель или инвестор был заинтересован в продаже жилья по цене ниже рынка.
Построенная инвестором инженерная инфраструктура будет выкупаться специализированными обществами проектного финансирования (СОПФ). До конца 2014 года АФЖС создаст четыре СОПФа – по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и газоснабжению. На выкуп будут направляться средства, привлеченные путем выпуска облигаций с залоговым обеспечением. Для этого Агентство ипотечного жилищного кредитования разработало специальную программу выпуска инфраструктурных облигаций. Цена выкупа объекта определяется до начала строительства объекта по цене до 4 тыс. рублей за 1 кв. метр, умноженные на объем строительства жилья экономического класса.
Кроме того, застройщики смогут использовать соседние территории на этих же участках под строительство уже непрограммного коммерческого жилья, которое будет продаваться по рыночным ценам.